今天一下子成交了10套全部1字头房价！部分更是跌破开盘价！这批房源的成交情况不错，商品房和安置房都有一定数量，更有不少的二拍房源，只不过成交热度较高，但成交价依然不太乐观澳门·新葡澳京(中国)官方网站。

　　不过出人意料的是，大诚金廷（金铭佳苑）房源流拍了，这算是有优质教育加持的小区，更是凭借高品质被列为瓯海区四大金刚之一的小区。

　　而交付才1-2年的世纪宸章（宸章锦园）则是因为蒲州板块价格的集体下跌，7折的消息不断，导致连开盘价都卖不到。

　　金铭佳苑16幢305室（推广名：大诚·金廷）建面约125.54㎡，起拍价约255万元，起始单价约2.03万元/㎡，有0人报名，有126人次设置提醒，3484次围观。

　　大诚·金廷，于2014年开盘，采用旧计容政策，赠送面积较多，开盘均价约1.7万元/㎡，开盘时去化情况不乐观。

　　而本次拍卖的房源位于16幢305室，楼层过矮，并且南面为小区西入口的会所，阳台看出去为会所的侧面，感官较差。

　　因此，该房源的流拍也在意料之中，楼层、区位过差，南面正对会所，再加上是毛坯房，虽然可发挥空间大澳门新葡萄京，但算上装修费用的话，与市场价相近，性价比较低。

　　宸章锦园1幢302室（推广名：远洋·世纪宸章）建面约104.33㎡，起拍价约165万元，起始单价约1.59万元/㎡，有6人报名澳门葡京官网，有242人次设置提醒，8360次围观澳门新葡萄京。

　　交易过程中产生的双方税费由买受人先行垫付，垫付后凭票据，再向法院申请退还原权利人部分税费；可能欠缴水电及物业管理费等由买受人自行承担。

　　远洋·世纪宸章于2018年12月27日低开入市，主力建筑面积约104-139㎡，成交毛坯惠后均价约2.13万元/㎡，装标为2100-3000元/㎡。

　　本次拍卖的1幢302室房源开盘备案总价约227万元，普惠94折后总价约213.4万元澳门葡京官网，以最低的2100元/㎡装标计算，普惠后含装总价约235.4万元，比本次起拍价高出约70万，比成交价高出50万元，看上去性价比极高。

　　就在上个月，该房源曾以约207万元的起拍价挂拍，起拍单价约1.98万元/㎡（含装），相比首开的价格仅低了2000元/㎡左右，性价比一般而流拍。

　　贝壳平台上世纪宸章有两套中高楼层房源成交，其中一套104方的中楼层房源，成交单价约2.1万元/㎡，比本次法拍价略高。

　　综合来看，这套房源性价比不错，毕竟当初远洋拿下世纪宸章项目的楼面价都要1.25万元/㎡，现在这套房源的成交单价也才1.78万元/㎡，更不要说当初的开盘单价可是2.25万元/㎡。

　　德馨园1幢2403室（推广名：德信·爱琴海岸）建面约161.84㎡，起拍价约312万元，起始单价约1.93万元/㎡，有1人报名，有237人次设置提醒，7529次围观。

　　交易过程中产生的双方税费由买受人先行垫付，垫付后凭票据，再向法院申请退还原权利人部分税费；可能欠缴水电及物业管理费等由买受人自行承担。

　　本次拍卖的1幢2403室房源开盘毛坯备案总价约391.8万元，普惠95折后毛坯总价约372.2万元，比这次成交价高出约60万元。

　　另外根据此前6月的问政回复：爱琴海岸南区根据2023年招生文件，初中可选报温州榕园学校（初中部）或三垟中学其中的一所学校，根据学位情况统筹安排澳门·新葡澳京(中国)官方网站。小学统筹安排到温州榕园学校（小学部）就读。这说明爱琴海岸也能享受到榕园学校的教育资源。

　　总体来看，今天成交的10套房源有8套房价为1字头，另2套竟不到1万，这在往常是不多见，即使今年一季度也很少见，这也说明当下楼市处于极其低迷的状态。