澳门新葡萄京信号强烈！富人又开始抢房子了在上海，最近三个月连续出现六七个豪宅盘日光或准日光，单套价格一般在3000万元到5000万元。如位于上海新天地的中海·顺昌玖里，以98.5%的去化率和约196.5亿元的销售额刷新了中国楼市的开盘纪录。

　　在深圳，备受瞩目的年度超级网红盘——中海·深湾玖序即将开盘。现在已有大量客户蓄势待发，不仅深圳本地人热切关注，还吸引了来自北京、上海、广州、杭州、成都和武汉等地的购房者，一些人为此办理了入户手续，有人甚至专程从国外赶回来。

　　楼市这么低迷，富裕家庭为何像买萝卜白菜一样抢购总价数千万、甚至上亿的豪宅？这个现象背后的逻辑又是什么？

　　富裕家庭之所以积累了大量财富，跟他们对经济规律认识更深有关。他们相信经济是有周期的，楼市也是有周期的。

　　现在的低迷是暂时的，未来中国经济依然值得看好，大城市楼市依然有长线价值。国家不断出台利好，楼市首付比例和房贷利率都创出历史新低，他们认为抄底的时候到了。

　　随着存款利率不断走低，银行理财收益下降，再加上风险较大，富裕家庭需要为资金找到优质的投资标的澳门新葡萄京。大城市核心区的优质资产，正是他们的首选。

　　CRIC数据显示，2023年核心10城总价1000万以上一手高端住宅共成交5.2万套，同比增长10%。其中四大一线万元以上高端住宅共成交3.9万套，成交占比接近八成。在中国一二线城市，一场豪宅抢购热潮已悄然掀起。

　　越来越多的人看懂了楼市未来的新趋势，随着人口拐点和城镇化率达到高位，只有大城市、尤其是一线城市核心区的好房子才更有价值，是能穿越周期的优质资产。

　　越来越多的家庭开始重新配置资产，抛售低能级城市的非核心房产，转而在类似上海、深圳这样的大城市核心区抢购优质房产。

　　相较于上海，深圳的落户门槛较低，外地人更容易获得购房机会，因此，越来越多的外地富裕家庭开始计划在深圳购房。在即将开盘的中海·深湾玖序，就可以明显看到这种趋势。

　　下图是从2000年以来，M2总额和GDP总额的比值，当M2远快于GDP增长时，意味着经济中的货币供应量增加，通胀预期升高。

　　在现代经济体中，长期通缩是非常罕见的。世界各国央行和政府均采取凯恩斯主义的政策工具来刺激需求，防止经济陷入长期通缩的困境。

　　从去年四季度以来，各地燃气、电、水和高铁票等价格不断上调，国家正通过促进物价温和回升来打破通缩预期。

　　从长远看通胀是大概率的，是常态化的。我们的主要任务是防通胀澳门新葡萄京，不是防通缩。而“通缩”或“通缩预期”时出现的资产价格低点，往往是难得的财富机遇，就看你能否抓住这一机会。

　　当资金集中流向某类资产时，必然让另一些资产衰落，楼市下半场的主旋律是“分化”，这意味着你买到“平庸资产”都是一种错误。

　　彼得·林奇（美国《时代》周刊称他为“第一理财家”）在他的经典著作《One Up On Wall Street》中，多次提到投资于快速增长的公司可以带来巨大回报，他称这些公司为“fast growers”。（快速增长者）

　　可能是它的限价全国“最狠”，可能是深圳限购门槛不高，也可能是深圳的城市价值，如经济增速一线城市最强、夺得“进口+出口”总冠军、民营经济和科创能力最强……

　　但最本质的原因，是中海·深湾玖序所在的深圳湾超级总部基地是面相未来的资产，是当下房地产市场为数不多的“fast growers”。

　　你不需要对标纽约、伦敦或是东京，费尽心思的研究什么轴线、高楼。你只需要回答几个朴素到近乎常识的问题：

　　与北京的内陆特质、广州和上海的江景豪宅相比，深圳的豪宅分布于约15公里深圳湾-红树林“黄金海岸线”上，成交均价普遍超过20万元/平方米，部分地区甚至达到30万元/平方米以上。

　　而深圳湾超级总部基地不仅面朝美丽的深圳湾，还被山、湖、湿地公园、高尔夫球场等自然资源环绕，享有约618万㎡的生态体量。这样丰富的生态资源，在全球知名城市中都非常罕见澳门新葡萄京。

　　近日，美国芯片企业英伟达市值超越苹果，成为全球市值第二大企业，充分说明了智力资源才是创造财富的关键澳门葡京官网。

　　而深圳湾超级总部基地，作为深圳最重要的经济引擎之一，集中了全市乃至全国最顶尖的智力资源和经济活力。

　　目前，该基地已吸引了16家总部企业入驻，包括以中兴、神州数码为代表的高科技企业；以招商银行、中信证券等为代表的金融巨头；以京东为代表的互联网巨头；以中国电子、OPPO 等为代表的制造龙头企业；以深铁、深湾发展为代表的现代服务业企业汇聚。

　　深圳湾超级总部基地的建立，不仅吸引了大量高素质的人才，包括管理者、技术专家和科研人员，还集中了先进的技术和创新资源。这些智力资源不仅是经济发展和科技进步的驱动力，也是房价最有力的助推器。

　　根据规划，深圳湾超级总部基地投资约3000亿元，将打造集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心和世界级滨海客厅于一体的未来城市典范。

　　片区汇聚扎哈·哈迪德等知名建筑事务所的精品之作，规划六座超过300米的超高楼，将打造享誉全球的建筑艺术博览群。

　　这里还将建成“6轨6站”的超级综合枢纽，与深圳及大湾区轨道交通无缝衔接，依托七重立体底盘，提供便捷、安全、多样的出行方式。

　　5月底，伴随着滨海大道下沉改造的竣工通车，中央绿轴与深圳湾公园未来将联为一体,释放出约1.2公里亲海界面，成为深圳重要的“海上城市客厅”，未来将承办大型城市庆典澳门新葡萄京、世界级文化活动和市动休闲等功能。

　　相比于城市资源高度集中的存量豪宅市场澳门新葡萄京澳门新葡萄京，深圳湾超级总部基地的一切都是最优质、最先进和充满想象的，代表了当前为数不多的“fast growers”。

　　在去年6月，中海经历112轮激烈角逐，从华润、保利、招商等一众国央企中杀出重围，以总价125.32亿元竞得，成为深圳近5年地王和深圳土拍史上的第8块百亿地王。

　　砸钱的地方不只是地价，在品质上中海也是把“豪奢”进行到底。单单是设计团队的豪华阵容，就足以让人期待。

　　建筑设计gad，作为全球顶尖建筑事务所之一，曾多次获得国际建筑大奖，代表作包括宁波中心大厦（409米）和松山湖悦榕庄酒店等。

　　园林景观T.R.O.P，世界十佳景观公司澳门葡京官网，以其在景观设计领域的创新和独特风格著称，完成了新加坡豪华海景公寓 SEASCAPE和泰国芭提雅希尔顿等多个知名项目的景观设计。

　　室内设计CCD和HBA，在豪华酒店和高端住宅设计方面有着丰富的经验和卓越的成就，曾参与设计了深圳湾1号和伦敦ONE THAMES CITY等众多全球知名的豪华项目。

　　交通顾问MVA，作为世界领先的交通咨询公司之一，提供了多项国际级别的交通规划和咨询服务，如香港IFC、深圳湾春笋等。

　　为了实现项目园林和城市景观的完美结合，中海投入了大量精力和金钱，打造的立体式园林，与外部扎哈·哈迪德设计并耗资一亿打造的街心公园相呼应。

　　步入小区，迎接你的是绿意盎然的多层台地花池澳门新葡萄京，清新的花香扑面而来。镜面水景倒映着高耸的建筑，微地形的山体构筑，自然与建筑完美融合，仿佛置身于一个的自然空间。

　　在二层住宅花园，穿行于奇幻密林和未来丛林，仿佛进入了一个奇异的绿色王国。拾光草坪和灵感草坪提供了理想的休憩场所，台地花园和林间康养让每个角落都充满了趣味与活力。

　　三层的屋顶花园更是城市中的世外桃源。春夏季在泳池中畅游，仿佛置身于东南亚度假胜地澳门葡京官网，随时享受阳光与清风的亲吻。

　　社区的商业街区，绿谷入口、花开之境、活力广场等功能空间，丰富了居住体验。生活在这里，不仅是居住，更是一种与自然共生、与城市共荣的全新生活方式。

　　建面约252㎡四居室+灵动空间+三卫，双厅约270°全景视野，让居住者仿佛置身于空中花园，尽览城市风光和自然景色。双套房设计配有宽敞的步入式衣帽间，为居住者带来更高的舒适和便利。

　　建面约328㎡四居室+灵动空间+四卫，三梯两户配置拉满，四卧室纯粹南向排布，确保每个房间都能享受到充足的阳光。西厨结合餐客厅一体化设计，打造了一个开放、宽敞且互动性强的生活空间。

　　坐在中海·深湾玖序的客厅里澳门新葡萄京，仿佛置身于一幅巨大的自然画卷中。透过270°全景落地窗，你可以尽享视野，天空、山脉、高楼和大海在眼前延展，仿佛触手可及。

　　在全国富裕家庭寻找投资标的的背景下，中海·深湾玖序无论在地段、资源、品质还是价格方面，都是一个无可挑剔的选择。

　　最后再提醒大家一句：楼市已经进入了新时代，深圳优质不动产已成为全国富裕家庭的配置目标澳门新葡萄京。未来，全国富人抢深圳“好房子”的趋势，将越来越明显。