澳门葡京官网2018最赚钱的休闲娱乐项目：一套完整的项目策划书在这了本项目抓住休闲娱乐行业迅速发展的市场机会，依据项目负责人及团队对行业市场的充分了解与专业判断，结合当地的实际情况，最大限度地利用当地市场的雄厚资金、专业团队、社会关系等各方面的资源优势，致力于在XX打造一个集保健理疗与娱乐于一体的全新休闲娱乐品牌。

　　随着中国经济的高速增长、人民生活质量的提高和传统保健产业的发扬光大，休闲娱乐成为现代人重要的生活方式澳门新葡萄京，休闲娱乐行业在中国异军突起。经济的高速增长澳门新葡萄京，必然伴随着休闲娱乐产业的发展，这是经济发展的一条规律。据统计，全国休闲娱乐产业的年产值超过2000亿人民币澳门新葡萄京。“休闲娱乐”所带动的各类生产和服务活动，日益成为经济繁荣的重要因素。据美国休闲专家杰夫瑞戈比预测，专门提供休闲服务的第三产业在2015年左右将主导劳务市场，休闲业在GDP中将有一半的份额。而国内外不少专家学者认为，在2015年后的约100年时间内，休闲经济将居主导地位。更多创业方案请关注微信公众号：三让茶友圈。

　　随着人们工作、生活节奏的不断加快，生活水平的稳步提高，休闲理疗在短短的几年内异军突起，正成为现代人消除“亚健康”保健休闲的潮流和时尚。足疗、穴位针灸、推拿、刮痧等休闲健康理疗形式，不仅逐渐为市民大众喜闻乐见，而且成为人们放松身心、交友待客、商务洽谈的场所，也是消费经济的新的发现点、着陆点和生长点。在欧洲、日本、韩国、东南亚，休闲理疗养生正渐成为习惯，更多创业方案请关注微信公众号：三让茶友圈。国内出现的一些企业也以“阳光操作、规范经营”的休闲保健理念给市场带来了巨大的商机和发展空间。

　　通过对XX业进行广泛的考察，根据本项目拟建的规模档次，在休闲理疗方面,我们选定周边的金泰沐足、金手指、顺天云景……等距离本项目较近的同等级经营企业列为关联单位，作为重点考察的对象；更多创业方案请关注微信公众号：三让茶友圈。在业务方面，则选定康帝、隆泰金都、英煌会、瑶芳等单位作为重点考察的对象。以下是两组经营情况分析表：

　　结论：从上面的调查表分析，XX的休闲娱乐企业大多处于中档定位，无论从装修设备档次、收费等方面都可以反映出来。更多创业方案请关注微信公众号：三让茶友圈。而且从以上的上座率和开房率来看澳门·新葡澳京(中国)官方网站，XX的休闲娱乐市场远未达到饱和状态，仍处于需求大于供应的市场状况。

　　根据对XX休闲娱乐行业市场状况的分析澳门新葡萄京，深入了解行业市场的需求状况，本项目品牌定位为高端市场品牌，通过硬件环境投入、高质量的专业服务、准确客源定位澳门·新葡澳京(中国)官方网站、品牌形象推广等方式，打造一个集保健理疗与娱乐于一体的高端休闲娱乐品牌。

　　根据项目的高端品牌定位，结合XX当地市场状况及本项目的经营业务范围，细分和定位本项目的客源群体为：

　　1.保健理疗业务客源定位：政府人员、企业老板、高薪白领等群体，适合于朋友接待、商务接待、政府接待等活动。

　　2.娱乐业务客源定位：政府人员、企业老板等群体，适合于较高规格的政府接待与商务接待等活动。

　　足疗是传统理疗的重要组成部分，社会上普遍认同经常进行专业的足疗，能够起到保健作用。对比推拿、SPA、桑拿等理疗形式，足疗能被更广泛地接受。因此，本项目在保健理疗业务方面的产品组合定位中，依然以专业的足疗作为核心产品，配合传统推拿的服务产品，适应市场需求。

　　同时，针对高端客户的政府或商务接待需求，增加娱乐服务产品，让高端客户群感受“理疗——娱乐”的至尊享受，以高质量的硬件环境和服务获得高端群体的青睐，引领高端消费。

　　本项目客源定位的锁定在当地高端的客户群，高质量的硬件环境及 “专业、至尊享受”的产品的组合，决定了需要在价格方面区分目标群体。因此，在产品定价方面，本项目的价格定位以高出市场平均价格约30%的定位，以体现高端的品牌定位，增加盈利的能力。

　　专业理疗技法，针对高端群体打造“理疗——娱乐”至尊享受的专业服务体验，易获得客户的青睐，打开高端客户市场；

　　得益于社会经济的高速发展，休闲娱乐行业正处于一个飞速发展的时期。结合XX的实际情况，当地市场上暂未出现专业、高端的澳门新葡萄京，集休闲理疗与娱乐与一体的会所式经营品牌。以此为契机和卖点，将有利于迅速占领XX休闲娱乐的高端市场，引领XX高端休闲娱乐消费。

　　XX当地市场上中低端沐足理疗的经营单位较多，大多收费较低澳门新葡萄京，消费者对现有非专业理疗的认识较根深蒂固，这都将给项目带来较大的竞争威胁。

　　经过综合的SW0T分析，XX整体经济的快速增长、对休闲娱乐业的政策相对宽松澳门新葡萄京，为本项目的投资提供了良好的环境。契合休闲娱乐行业进入快速发展时期的市场机遇，准确把握市场需求，针对目前市场存在的缺陷，细分目标群体，采取差异化定位的市场经营策略，发挥项目品牌的专业技法、高质量服务、良好硬件环境的优势，满足专业、高端、综合的市场需求。

　　以李文丽作为公司股东及法人代表，在XX当地注册项目公司，引进1500万元注册资本。项目公司命名暂定为：XX市**娱乐会所有限公司。

　　为了科学规范地建设本项目，尽量避免由于项目前期因定位失误，重复施工，运营管理不善等原因，导致的投资风险。投资时按以下运作流程运行。

　　第四步：组建项目执行团队（包括运营、财务、行政等人员），该团队与各合作单位共同组建项目筹备小组。

　　第六步：在筹建过程中重点导入科学化、国际化、规范化运行模式，组建优秀的专业运营团队，完整财税规划方案，采用行业信息化管理系统等；同时注重工程施工质量，以及设施设备的选用。

　　本项目的产品、价格及品牌均定位为XX当地的高端市场，因此，在硬件投入方面，必须具备做到区别于XX当地的一些娱乐场所的环境设计，做到别出心裁、与众不同。行之有效的方法是与一些著名的设计单位进行合作，结合当前北京、上海、广州、香港等一线城市的知名休闲娱乐场所的主流环境设计，让硬件条件成为赢得市场竞争的有利因素之一。以下参照一些知名的会所反映本项目的环境设计理念。

　　政策风险包括政府限制休闲娱乐项目建设或提高准入门槛，或项目本身受环保及其他政策澳门新葡萄京澳门·新葡澳京(中国)官方网站、法规的影响而无法立项，或项目启动后无法正常进行。

　　资金风险是指投资者对资金的需求估计不足，资金的安排、使用计划不周密，从而造成资金缺口，以致延长项目的建设周期，增加建设成本，最终延缓项目开业时间，丧失市场先机，延长项目投资回收期及影响各项财务指标。

　　建设成本控制风险包括建设期间建材、设备和劳动力价格上升，或者建设周期过长，导致建设成本上升，投资总额增加，从而延长投资回收期，导致投资回报率下降。

　　在项目前期策划和设计上严格把关，广泛邀请有关专业机构，严格审核各种设计方案澳门新葡萄京，保证工程启动后设计不作或少作改动；选任有经验之工程监理部门，有计划性地制定各项工程施工进度和材料选购，严把质量关，减少重复施工和施工误差机率；同时选择优秀之筹备经营管理团队，导入一套科学成熟的运营机制构建核心团队等。

　　市场风险主要指宏观经济发生变化带来的风险，包括国家宏观经济出现危机，XX市经济出现大滑坡等，在这种情况下，人们的消费和消费水平下降，餐饮收入减少，最终导致经营亏损。

　　A. 抓住目前国家经济形势稳定，XX市经济快速发展，人们消费能力不断提高的大好时机，千方百计加快项目建设速度，使项目尽快投入使用，收回投资；

　　竞争风险主要指同一区域内同档次数量急剧增加，市场供大于求，休闲娱乐项目之间削价竞争，导致会所收入减少。

　　A. 充分做好市场竞争的思想准备，认识到市场竞争是不可避免的，对会所进行认真的客户定位和市场定位，从投资立项开始就认真进行经营管理规划，同时根据市场情况的变化不断修正规划。

　　B. 在项目规划和设计上最大限度地突出新颖性，主题以新取胜；保证以核心文化内涵来打造项目，使之成为行业品牌，持续拉长项目的运营周期。

　　C. 充分利用良好的自然环境，最大限度地走差异化发展的路子，创造独特的文化主题风格，最大限度地使该项目具有不可替代性；

　　经营管理风险主要包括由于没有会所经营管理的经验，对此行业不甚了解导致其在经营管理中的局限性，企业自身管理思想落后于时代的发展，管理思想老化、僵化、管理制度的不健全，责、权、利、职责不明确等不利于经营管理的因素。

　　D. 注重对各级员工的培训，提升员工的专业技能和解决问题的主观能动性，为标准化、规范化管理打下坚实的基础。

　　突发事故包括区域疫情，区域交通条件严重恶化，水灾，火灾和其他严重危机事件。此类突发事件都会严重影响会所营业。

　　C. 注重企业文化建设，增强员工的归属感和解决问题的主观能动性，同时加强员工培训，提高他们处理危机的能力；