澳门葡京官网颐达兆祥项目经理牛小妍：万泉寺绿隔产业用地将建成一站式邻里中心近年来，北京市丰台区万泉寺村在“十四五”规划的指导下澳门新葡萄京澳门新葡萄京，取得了快速发展，尤其是丽泽金融商务区的发展在今年上半年全面提速，实现全口径税收收入36.1亿元，同比增长20%澳门葡京官网。今年以来，瑞众人寿、中信证券资管、中国物流资本等一批标志性企业的入驻，也进一步增强了丽泽的发展动能。

　　但与此同时，万泉寺村整体的城市化进程与北京市建设国际化大都市和“生态宜居城市”的目标还存在差距。为深入贯彻落实国家新型城镇化战略，加强城乡统筹发展澳门新葡萄京，打造宜居宜业环境，北京市丰台区政府向社会各界公开征集了万泉寺FT00-0613-0047地块绿隔产业用地的建设方案。经过评审团多轮评选，北京中阳盛锋投资管理公司提交的项目申请成功获得审批。

　　为了解项目情况，我们联系到中标公司北京中阳盛锋投资管理公司。公司负责人介绍，该项目计划书由北京颐达兆祥科技有限公司的项目经理牛小妍女士领导制定，凭借真诚的人文关怀和独特的文化创意，让公司的方案从众多强有力的竞争者中脱颖而出。牛女士曾在北京城市学院攻读传播学（文化创意产业管理方向），在地产项目的文化创意方面拥有丰富的实践经验。

　　谈到项目规划，牛女士说：“去年，北京市商务局发布了《加快建设一刻钟便民生活圈促进生活服务业转型升级的若干措施》，提出北京要巩固蔬菜零售、便利店（社区超市）、早餐澳门葡京官网、家政、美容美发、末端配送（快递柜）、便民维修、洗染等8项基本便民服务功能在全市社区全覆盖的成果，强化城乡统筹，精准补建综合超市、药店、前置仓等基本保障类业态，丰富发展特色餐饮、蛋糕烘焙、茶饮咖啡、新式书店、养老康护等品质提升类业态。到2025年，全市实现一刻钟便民生活圈全覆盖，落地超2000家国内外生活服务业品牌首店澳门·新葡澳京(中国)官方网站，培育超5万家生活服务业数字化门店，形成多元化、多样化、覆盖城乡的生活服务体系。我觉得商务局制定的政策心系民生，规划科学，极具前瞻性和全局视角。

　　“这也与我们长期秉持的文化创意理念不谋而合。因此，在为万泉寺村绿隔项目设计方案时，我们将目标定为：建设‘一站式邻里中心’，为邻里打造宜居宜业的社区环境。在设计之初，我和团队投入了大量的时间和精力来收集各种可用的资料，构建设计灵感澳门新葡萄京。该项目地块位于万泉寺村南部，东、南临现状万润风景住宅小区，西临规划骆驼湾南路，北临规划万泉寺万润北路，形状扁长，属于‘一字型’，不是我们常见的方正格局，所以空间布局难度较大，若处理不当很容易给人留下呆板的印象。如何对该项目进行布局规划，成为当时困扰我们的一大难题。我和团队多次开会讨论布局方案，在电脑上模拟画图，以达到最理想的效果澳门新葡萄京。经过反复讨论和修订，我们最终决定采用‘切分错动’的方式，在建筑西北侧预留出主入口前场区，场地东南侧预留出后花园，增加南北向房间，围合庭院。我们对形体进行了延伸，形成两个‘L’字形，相互咬合、紧密相连。另外澳门葡京官网，我们通过连廊将建筑与北侧院落场地进行连接，并引入景观空间，构成前、中、后三进院落布局澳门葡京官网，形成空间序列，整体上显得更加错落有致，丰富客户体验感，增强邻里中心特色。

　　“在布局设计完成后，接下来我们要选择采用何种建筑物立面。我们的团队研究了大量现有类似商业综合项目的建筑澳门·新葡澳京(中国)官方网站，分析它们的优缺点，再结合丰台区的地域特征、气候条件以及风土人情，决心将邻里中心打造成富有个性化和差异化的地标建筑，建立与当地居民的归属感连接。具体而言，邻里中心建筑造型独特，外形棱角轮廓鲜明澳门新葡萄京澳门·新葡澳京(中国)官方网站，融合了现代建筑色彩元素，并结合周边环境的设计特点，贯通突出街区、绿色环保理念，充分展现出现代建筑与自然文化气息的结合，旨在打造自然、典雅、与周边建筑相协调的优美空间环境和融洽的生活氛围。主体建筑朴实、大方，注重功能、形式、结构的统一，建筑风格既能满足建筑的各项使用要求，同时也符合首都总体规划及邻里中心的特色，总体营造出一个有个性、新颖、具有地方性、时代性的建筑。

　　“不论是布局设计还是建筑物立面，我们的最终目的是打造一个一站式的社区服务综合体，贴心服务周边居民。我们针对周边公共便民服务配套不足、运动文化娱乐场所缺失、公园绿地不足、停车位不足等诸多问题，专门设计了菜市场、社区商店、理发店、餐饮、运动场所、地库等大量亲民设施，又增设了教育和医疗功能空间，完善了生活服务配套设施，以提升社区商业粘度，最大程度地满足各年龄段的‘乐活’需求澳门新葡萄京。例如，我们将邻里中心与社区文化公园相结合，预留出邻里社群的社团活动场所；根据教育需求设置儿童照料中心、养育托管点、共享图书馆等；根据社区居民健康要求，配置游乐场地、健身房澳门新葡萄京、运动场地等等。”

　　牛女士就项目的设计目的、功能、美学和文化考量、设计方法、实施标准等等一系列问题，向我们做了详细耐心的介绍。我们深信，在北京市丰台区政府的支持下，通过北京中阳盛锋投资管理公司的精心建设和实施，北京市丰台区万泉寺村 FT00-0613-0047地块产业用地项目必将大大改善当地生态环境澳门葡京官网，提升居民生活水平，并带动区内其他产业的良性发展，成为邻里中心建设的标杆澳门新葡萄京澳门葡京官网。我们期待这个重视居民生活功能，融合文化创意的项目能够为社会经济的可持续发展贡献力量，让这片土地迎来更加繁荣、宜居的未来。（作者：秦杰）