澳门·新葡澳京(中国)官方网站『官方』苏州园区华润润云售楼处：性价比引领未来！日前，LPR突降，苏州首套房利率降至近年来低点，叠加此前认房不认贷、苏州全面解除限购随便买、首贷首付降低等新政，改善置业的热情已经被彻底调动起来！

　　而就在这样的时代机遇之下，改善小伙伴翘首以盼的双地铁红盘——湖东润雲售楼中心电话：【售楼处】（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）终于加推来了！

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　　其中澳门新葡萄京，备受关注的179m²洋房仅15套，也是全盘最后房源，均价4.85w+，总价823万起，正在火热顺销！

　　苏州园区华润置地润云售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）作为奥体南唯一在售洋房，湖东润云集铝板及铝板一体板立面、车库连通地铁站、约1.1米深戏水池等多重buff于一身，自入市以来热度居高不下。

　　面对水涨船高的改善门槛，湖东润云售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）无疑是入驻奥体核心优选答案！

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　　首次开盘即火爆热销103套，劲销7.46亿，问鼎苏州大市面积、套数、金额三冠王，日均120组高净值客户来访，数据让众多楼盘眼红。

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　　据悉，2024年春节，湖东润雲售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）销量再次成为园区奥体NO.1，顶峰会面，这就是顶流楼盘的实力鉴证！真的牛！

　　苏州园区华润置地润云售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）湖东润云位于金堰路与东宏路交汇处，位置非常好，无缝衔接6号线金堰路站，邻里中心、学校都只有一路之隔。

　　直接对标湖西三星项目！售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）外立面与湖西观云采用同一设计团队，大面积玻璃+铝板+铝板一体板，顶部塔冠造型，板块标杆非他莫属。

　　苏州园区华润置地润云售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）项目将在一楼打造架空层泛会所设计，通过不同主题分区呈现，满足不同人群需求。在公区园林景观上，打造八大花园串联全龄活动场所，延伸居民活动空间。

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　　苏州园区华润置地润云售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）而且项目还是板块内SHOU个地库可直通地铁的项目！6号线金家堰站地铁口与地库相联，业主能从地库直达地下轨交，出行十分方便。

　　细节之处，在车库高度、车位宽度、售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）地面材质等方面深入研究，完美契合高端客户的置业需求。

　　看完润雲售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）的架空层，一定会打破你对常规的认知。

　　一来，区别于传统，除了开放式架空层，还不计成本地打造了多个封闭式架空层，全部围绕深度约1.1m的戏水池，层高阔绰，视野绝摆澳门·新葡澳京(中国)官方网站。

　　内部还设有中央空调，无论春夏秋冬都能正常使用。这也是奥体第一个架空层配置中央空调的社区，规格更高、设备更全。

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　　二来，与过去架空层之间相互割裂相比，润雲的架空层更偏向于互动、联通，并且强调对整个社区的开放、与户外景观的融合。

　　功能方面，充分考虑不同场景下业主的使用需求，规划了儿童天地、运动健身、会客交流、休闲阅读等主题。

　　可以满足业主之间进行圈层交际，售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）营造了一个有一定私密性，又带有一定社交属性的第三空间。

　　三来，有针对性地进行审美设计，不仅选择环保且耐用的材料，还配置了各类座椅、沙发等澳门·新葡澳京(中国)官方网站，点睛了空间的休闲之感。

　　苏州园区华润置地润云售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）至于精装入户大堂，媲美星级酒店，色彩上在暖色调上加入金属线条点缀，营造人文艺术的隐奢感，增加视觉冲击力。

　　顶部配合灯光，集精工与艺术为一体，精致有度，富有现代轻奢的设计感，彰显豪气。售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）

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　　户型二：约165㎡4房2卫苏州园区华润置地润云售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）

　　建面约179m²4房3卫，南向双套房，再加上北房间类套房，全屋相当于3个套房，不论是二胎、三胎或是与老人同住家庭的改善需求都能满足。

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　　装标品牌上，厨房全套大牌，配置博世烟机灶具+蒸烤一体机，汉斯格雅水槽+可抽拉龙头，橱柜一体化配套，PET金属拉丝面板+氛围灯带交付。

　　其他还有如：全屋通高门加金属边框，全屋金属踢脚线且阳角定制磨圆处理，全屋收纳空间系统，湖西三星同款的全屋智控科技系统等，大大提升生活质感。

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　　一是功能性更强。相同面积下，相较于把空间做的很奢阔，很多产品反而选择了增加功能空间数量，例如加入中西厨、储藏室、书房，把产品做的更紧凑。这更加考验户型布局的合理性，对产品设计的要求更高。

　　二是高端配置下沉。售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）之前给大家介绍过，一些刚需户型配置私梯入户，双套房设计，主卧浴缸等等，把高端产品的享受下沉。刚需不代表对产品品质的要求降低，在产品越来越内卷的趋势下，刚需面积采用改善配置的趋势越来越明显。

　　去年市场上出现不少高拓展的刚需小户型，例如广州保利的74㎡三房，不仅房间数量多，还有不少高配置的亮点。

　　二是小户型做到四开间，客餐厅双面采光。且卧室飘窗和开间同框，最大程度放大了各个房间的采光面，飘窗还可以和书桌相连，形成更大的综合操作面。

　　深圳万科未来之光的73㎡三房两卫，在次卧过道设置了专门的储物柜。解决小户型收纳空间不够的难题。高拓展小户型，作为绝对的刚需产品，也开始花更多心思去思考实际的居住场景和需求。

　　98㎡的四房户型，实现了主卧套房设计，和次卧百变设计。儿童房和客厅之间可分可合，打开释放公区空间，作为娱乐室、开放式书房，合上成为私密的房间，一孩、两孩、三代同堂家庭的居住需求都能适配，让高拓展小户型也具备很强的“成长性”。售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）

　　另外，这两个户型都通过分户墙上的“S”形设计，留出玄关柜和冰箱位的空间，将室内拉平，一直延伸至电视柜，能打造出整面墙的收纳空间，空间使用率更高。

　　同样作为巨头的华润置地，也推出了功能性极强的刚需户型。99㎡做四房，景观阳台超过6㎡，还有专门的家政阳台。门口的次卧和客厅打通，能改造成开间6.3米的超级横厅。在多一间房的同时，保持居住的舒适性。

　　另外一些刚需户型在提升功能性时，关注点不在增加房间数量上，而是想尽办法增加玄关、储藏室、卫生间等其他功能空间的数量和舒适度。售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）

　　绿城的110㎡三房，采用了LDKB一体化设计，打造了改善户型才会配置的超级方厅。而且，将独立玄关升级成双侧玄关，玄关处面积达到5.5㎡，在刚需户型中打造出豪宅才有的入户体验，收纳功能和仪式感都非常棒。

　　金地的89㎡三房则在普通户型的基础上，增加了独立的储藏室，进门大孩子的滑板车、平衡车可以停下。二孩的婴儿车、家庭的露营设备、家庭日用囤货，全部可以收纳在这里。售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）

　　另外，这个户型还采用了双阳台设计。景观阳台利用拐角打造出大面积露台，可以做茶室、花房、运动房、瑜伽房，可塑性很强。

　　在房间数量和其他功能空间无法增加的情况下，不少项目也会在一些局部和细节上做升级，在刚需、刚改户型中，下沉一些过去改善户型才会有的配置。

　　当下流行的LDKB设计，在一些紧凑户型中也可以看到。例如，广州中海的76㎡小户型就将公区全部打开，打造具备社交功能的大方厅。极小户型也做到四开间朝南和主卧套房设计。售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）

　　万科的83㎡户型，和上面中海的户型几乎一模一样。厨房都采用了岛台＋移门设计，增加操作面和收纳空间的同时，保持公区空间的通透开敞。

　　3、精细收纳设计售楼中心电话（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）

　　在卧室墙面设计收纳柜，增加过道空间的利用率，也是改善室内空间体验的思路之一。对于紧凑户型来说，1㎡都不能浪费依然是很重要的设计原则。

　　大平层才有的私享电梯厅，在刚需刚改户型中也越来越常见。21年就给大家分享过100㎡以下的单梯入户案例，去年，也有不少项目在公区私用、提升使用率方面想办法。对于业主来说，能够拥有一个独自使用的电梯厅，私密性更强，在使用功能上澳门·新葡澳京(中国)官方网站，也有更多的想象空间。甚至还有项目，在户外的电梯厅，利用公区设置800库储物空间，给业主存放一些户外用品，净脏分离，进屋前就能完成消杀。售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）

　　这两年流行的跑道阳台、超大阳台，也有逐渐下沉的趋势澳门新葡萄京。例如，万科的110㎡边套户型，三开间朝南，就搭配了三联阳台。室内洄游动线更丰富。

　　总的来说，刚需、刚改户型的确存在刚需即改善的现象，但是和面积段增加的幅度对比，户型的功能配置升级更明显。对于这类客户来说，在资金限制下，初步改善的方向往往更倾向于选择优化房型，而不是简单的增加面积，依然高度重视产品的性价比。戳这里了解VR带看，用酷炫技术呈现产品价值

　　如果刚改户型还要在功能性和舒适性中做选择，那舒适改善产品，就是“全都要”。从这两年的产品设计思路来看，各家房企的创新成果越来越同质化，这可能就是幸福的家庭大多类似吧。当改善不断升级，最终实现的结果就是“均好”。似乎大家对什么是“好”，已经逐渐形成了共识。

　　在这两年的改善户型中，几乎是清一色的公区“”设计。毕竟这种营造出来的奢阔空间感，在销售阶段往往更占优势，更容易让客户“一眼动心”。

　　前些年流行的LDK一体化，也全面升级成LDKB一体化，把阳台也纳入到公区中，尽量取消隔断视野的墙和柱子，将最大视野距离拓展到极致，同时也能优化采光效果。让入门级改善户型，也能具备豪宅感。

　　例如北京龙湖120㎡的三房户型，一体化设计的大方厅接近60㎡，加上客厅双面通体景观窗，站在玄关视野能不断延伸，一览无余，呈现出160㎡的既视感。传统U形厨房，也改为L形＋岛台设计，豪宅感进一步提升。

　　超大阳台作为改善户型的一个重要趋势，这两年也是愈演愈烈。尤其是在疫情背景下，大家居家活动增多澳门·新葡澳京(中国)官方网站，对功能性阳台和场景化阳台的需求更加急切。

　　例如，华润置地售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）139㎡的四房，阳台进深达到1.8米，阳台整体面积超过10平米，加上4.8㎡玄关收纳、中西厨、5.6米开间客厅、豪华主卧、次卧开间也都超过3米，最大程度实现了均好。

　　去年，不少改善项目在电梯厅做文章。采用经典的核心筒设计，面积要全部计入容积率。一些项目选择采用电梯外廊开敞式处理，一方面，减少了公摊面积；另一方面，还带来了自然通风。

　　通过开敞式电梯外廊设计，在不牺牲小区公区的同时，大幅提升了得房率，为实现室内多样化的需求创造了条件。售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）

　　在室内，客厅开间达到7米，所有卧室的开间都在3m以上，同时实现了私梯入户澳门·新葡澳京(中国)官方网站、花园式入户、高得房率、超大客厅、豪华主卧、跑道阳台……143㎡的面积，实现170㎡的高配空间生活场。

　　龙湖御湖境143㎡户型也是类似的思路，全明私家独享的电梯厅，每户多增加一个入户花园，还能在户外增设玄关柜、储物柜，改善效果拉满。

　　也就是，主卧追求酒店级配置，例如，龙湖九里璟颂126㎡四房户型，主卧进深达到6.8米，包括卫生间、电视、书桌、衣柜、展示柜，完美满足主人私密的居住体验。售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）

　　次卧和书房，可以彼此独立成两个房间，中间设置移门，二孩家庭，两个孩子可以分开居住、一起玩耍。也能将其中一间打开和客厅联通，作为茶室、娱乐房，还能两间房打通成一个大套房。次卧根据家庭需求百变，满足家庭成长性需求。

　　从前两年的四开间、五开间朝南开始流行，现在大户型设计，越来越薄、越来越透。扁平的大面宽设计，释放出更多的景观面和采光面，在大户型中做得越来越极致。

　　例如，越秀联投的160㎡三房，就是大宽厅+开放式茶室+主次卧六面宽朝南，约21米的超长采光面。全明户型，整屋都是采光面。

　　端厅设计，配合超大的转角阳台，形成了270°无敌景观，为了更好地引景入室，房屋四角都采用无柱设计，客厅看出去没有任何遮挡，没有柱子和门框，就好像挂了一幅超大山景画。餐厅、主卧、主卫都设计了270°转角飘窗，次卧也做了超大飘窗。呈现出极致的宽幕效果。售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约）

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　　华润置地高端润系，产品对标湖西三星项目，户型约145/165/179㎡，还有罕见洋房业态，润云的稀缺性可以说全维拉满！

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　　是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。

　　是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。

　　是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。

　　指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。

　　是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。

　　指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。

　　某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有澳门·新葡澳京(中国)官方网站，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

　　全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。

　　北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡

　　指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。

　　户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）

　　下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。

　　是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。

　　指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。

　　公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的一半。

　　又称建筑密度，是建筑物基底占地面积与规划用地之比。（建筑密度＝建筑物占地面积/规划建设用地面积）

　　是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地的用地面积之比。（绿化率＝绿化占地面积/项目占地面积）

　　（1）《国有土地使用证》（国土资源局）、（2）《建设用地规划许可证》（规委）、（3）《建设工程规划许可证》（规委）、（4）《建筑工程施工许可证》（住建委）、（5）《商品房预售许可证》（住建委）。

　　（1）住宅用地70年；（2）工业用地50年；（3）商业旅游娱乐用地40年；（4）文教、卫生、体育用地50年；（5）综合用地50年；（6）车库用地50年。

　　是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前澳门新葡萄京，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。

　　可简单理解为房屋还未建成就预先出售。是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。预售前提为建设单位取得商品房预售许可证。预售许可证一般在房屋竣工备案后4个月或者初始登记取得大产权证时到期。

　　房地产开发企业将竣工验收合格且已经初始登记的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。前提是开发商已经取得该房屋“大产权证”。

　　又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉澳门·新葡澳京(中国)官方网站，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。

　　《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所有权人凭证出售、出租房屋。产权证包括以下几方面内容：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记等，并配有房地产测绘部门的分户房屋平面图。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，各省市随之陆续启动了《不动产权证书》代替《房屋所有权证》的工作。

　　即房屋所有权初始登记，指在依法取得的土地上，新建成的房屋权利人持有关证明文件，到县级以上的房产管理部门申请权属登记。俗称开发商办理大产权证。

　　即房屋所有权转移登记，在一手房买卖过程中是指将房屋所有权由开发商处过户到买房人名下，俗称办理小产权证。

　　中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄行，为城镇居民购买住房提供的，执行法定利率（也叫商业）。购房人以所购房屋为抵押向银行借款，在未取得产权证并办理抵押手续前，由开发商给买房人承担担保责任。因此一般要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押手续解除担保责任。

　　是政府政策性住房，对象必须是住房公积金的缴存人并需达到一定条件，利率比商业利率低。在未取得产权证并办理抵押手续前，由担保中心给买房人承担担保责任。因此会要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押手续解除担保责任

　　指房屋所有权发生转移时，就当事人所订契约，按房价的一定比例向新的房屋产权人征收的一次性税收。一般在房屋交付时开发商代收或办理产权证时直接交给税务机关。征收标准：普通住房（家庭唯一）为总房款的1.5%，为3%。从08年11月1日起对个人首次购买90平米及以下普通住房的契税税率暂统一下调至1%。

　　(国办发[2005]26号)既《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》中对普通住宅的标准的规定为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。北京普通住房标准定为住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。实际成交价格每年或每几年做一次调整，因此具体价格规定网上查询。

　　是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。08年11月1日以后对个人销售和购买住房暂免征收印花税，原印花税为总房款的万分之五，签约时缴纳并贴在房屋买卖合同上；但是，开发商还需按上述标准缴纳并贴在合同上。此外，买房人在办理产权证时还需需缴纳5元/证的印花税，贴在产权证上，此税大多在办理入住时由开发商提前代收。

　　俗称公共维修基金，住宅楼房的公共部分和公用设施、设备的维修养护基金。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记（大产权证）时收取澳门·新葡澳京(中国)官方网站，有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收。在08年1月31日前签订购房合同的按总房款的2%缴纳；在08年2月1日后签订购房合同的，六层及以下的住宅楼栋按照100元/平方米的标准缴存澳门·新葡澳京(中国)官方网站，七层及以上的住宅楼栋缴存标准为200元/平方米。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。基金所有权归购房人，不得挪用。

　　指生活污水经过沉淀、过滤、消毒后，达到一定标准的水，可用于卫生间冲水、小区绿化灌溉、洗车等。

　　是指房屋产权人（又叫业主）或使用人（一般是住房的租赁者）通过合同或契约方式，委托专业机构或公司依照市场经营方式，运用现代管理法技术，为使房屋充分发挥其使用价值和经济效益而对房屋本身及其业主和使用者进行的管理和服务。

　　受物业所有人的委托，依据物业服务委托合同，对其物业区域内的共有部位、共有设施设备进行保洁、保安、绿化及日常维护、养护、整治、并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

　　提供一个安全、舒适的居住、工作环境，使物业现有设备充分发挥其功能，提升物业的形象，使其保值、增值，有一定的经济效益。

　　指地震时在某地点的震动强度。地震烈度分为1－12度，12度最强。北京市要求建筑采取8度设防指的就是8度的地震烈度。所谓烈度8度时的基本特征包括人行走困难、摇晃颠簸，建筑结构受损、中等破坏，干硬土出现裂缝。

　　工业建筑和民用建筑。工业建筑指主要生产厂房、辅助生产厂房等生产性建筑。民用建筑指学校、医院、商场等公共建筑和居住建筑。

　　砖混结构：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构，多用于六层以下民用建筑和小型工业厂房。

　　钢筋混凝土：指建筑物中竖向承重结构如柱、梁、楼板用钢筋混凝土制成，墙用砖或其他材料填充，目前被大量采用。

　　（1）墙承重式建筑；（2）框架结构建筑，用梁、板、柱组成结构体系来承受荷载的建筑。此时，墙体只起到围护、分隔作用；（3）剪力墙结构建筑，由纵向、横向钢筋混凝土墙组成的结构承受荷载的建筑，此时的墙体不仅能抵抗水平荷载和竖向荷载，还对房屋起到围护和分隔作用；（4）大跨度建筑，横向跨越30米以上空间的建筑；（5）排架结构建筑。

　　84、墙体按其所处位置不同，分内墙和外墙。内墙：位于建筑物内部的墙。外墙：位于建筑物四周的墙。内墙的作用：分隔房间。外墙的作用：是房屋的外维护结构，起着挡风、阻雨、保温、隔热等作用。

　　88、防潮层设置位置为室内首层地面结构层的中部，一般用防水砂浆抹20毫米厚。设置防潮层的目的是防止地下的潮气沿基础墙上升使室内墙体受潮。

　　外墙墙身下部靠近室外地坪的部分。勒角的作用：防止地面水，雨水的侵蚀及人为的磕碰破坏，起着保护墙面，提高建筑物耐久性的作用同时也起美观装饰作用。

　　是靠近勒角下部的混凝土排水坡。散水的作用：迅速排出沿墙脚淌下的雨水，防止雨水直接进入墙下损害地基。

　　91、屋顶是房屋上部的维护结构，同时又是承重结构。屋顶作用是抵御风霜雨雪的侵袭，防止太阳辐射，保温隔热。

　　全称是人民防空地下掩体（室），有人民防空要求的地下空间，是为战时人员隐蔽而设计的，和平时期可作它用，产权归属国家，不能分摊。人防地下室应妥善解决紧急状态下的人员隐蔽与疏散，应有保证人身安全的技术措施。

　　96、地下室按埋入地下深度分全地下室和半地下室。全地下室指地下室地平面低于室外地坪的高度超过该房间净高的一半者。半地下室指地下室地平面低于室外地坪的高度超过该房间高三分之一，且不超过一半者。

　　是在内墙两侧的下部和室内楼地面交界处的构造。踢脚的目的防止扫地时污染墙面。一般应与楼地面材料一致。