澳门·新葡澳京(中国)官方网站刚刚南京成交13幅地10幅零溢价！德基三期如约而至本次土拍中，10幅地以底价成交，未有地块触顶最高限价，严格的土地市场调控举措正逐渐展现出效应，引导南京土地市场重归理性。备受关注的百家湖宅地被阳光城以底价拿下，城中新街口G57地块被德基拍得，德基三期如约而至！

　　紫东栖霞山G66地块，经9轮竞价，被路劲以7.6亿元竞得，成交楼面价16460元/㎡，溢价率12%。

　　紫东栖霞山G67地块 ，经6轮竞价，被招商以6.9亿元竞得，成交楼面价15609元/㎡ ， 溢价率8%。

　　城南板桥G65地块，经3轮竞价，被海伦堡以15.7亿元竞得，成交楼面价10557元/㎡，溢价率1%。

　　紫东栖霞山G66地块，经9轮竞价，被路劲以7.6亿元竞得，成交楼面价16460元/㎡，溢价率12%。

　　紫东栖霞山G67地块 ，经6轮竞价，被招商以6.9亿元竞得， 成交楼面价15609元/㎡ ， 溢价率8%澳门葡京官网。

　　NO.2020G66地块（栖霞区工农路以东、官窑山路以北地块）、NO.2020G67地块（栖霞区栖霞街道工农路以西10#东侧地块）均位于栖霞山风景区东侧，华侨城欢乐谷周边。G66地块位于经开区的华侨城片区，G67位于是栖霞山文旅板块。周边以栖霞山板块为核心，依托华侨城大型文化主题性游园，借助近邻城区的综合服务优势，与镇江扬州互动发展，建设面向区域休闲旅游的服务中心，打造文旅融合领航区，为南京贡献一处以生态、文化、休闲、健康为特色的南京城东滨江活力区。

　　两幅地块周边新盘环绕，目前有华侨城翡翠天域、蓝光雍锦逸境府、山语隽府。华侨城翡翠天域户型建筑面积为92、108、110、115、138㎡，销许均价为25637-26537元/㎡；蓝光雍锦逸境府售楼处已公开，其前身为栖霞新城G68地块，蓝光以总价7.8亿元被摘得，楼面价15086元/㎡，溢价率20%；山语隽府户型建筑面积为80、86、117㎡，销许均价为26190-26652元/㎡，其前身为栖霞新城G69地块，华侨城以总价9.1亿元摘得，楼面价13741元/㎡，溢价率9.64%。

　　2幅地块临近华侨城欢乐谷，区位优势非常明显，目前华侨城欢乐谷水公园已建成营业。交通上，紧邻规划地铁4号线北延线底站；商业上，紧邻规划商业中心，配套齐全，生活便利；教育上，去年南外仙林分校华侨城小学已经建成开学。

　　NO.2020G64地块（江宁区湖熟街道中元路以北、和进路以东地块）所在的湖熟新市镇为紫东地区的最南端，定位为宁杭发展轴上的门户新城，城乡统筹与跨区域合作的示范新城，生态与文化共显的宜居新城。湖熟新市镇由东、西两个片区组成，其中东片区功能定位为以历史文化为特色，产城融合、生态宜居的新市镇，将规划形成“两核两轴、一带六区”的总体布局结构。

　　本地块为湖熟新市镇公共形象展示核的重要组成，位于宝塔路公共服务轴和汤铜公路城镇形象轴的交会处，为新镇生活区的门户地标，毗邻长深高速湖熟出口，可享快速出行的交通体系。东侧为灵顺广场，北侧为金宝湖熟商业广场，区位优势十分显著，周边公共生活配套十分完善。南京Echo-Forte国际学校、湖熟中学等教育配套，菜场等生活配套和宝塔山遗址公园等自然景致均在地块周边，营造出地块的全能生活圈。

　　目前，片区内有多个楼盘在售，区域市场关注度较高。板块此前在售的楼盘有中锐星棠府、江宁孔雀城紫樾澜庭、梁台煦府、老盘恒建金陵美域（2009年拿地）。

　　其中，江宁孔雀城紫樾澜庭销许均价18600元/㎡，建筑面积87、98、105㎡。梁台煦府目前在售房源面积为130、140㎡以及别墅房源320㎡，均价11062-16986元/㎡。恒建金陵美域在售面积80-101㎡左右房源，销许均价13520-13577元/㎡。

　　中锐星棠府销许已下，正在报名，户型面积约88㎡，销许均价18340元/㎡。去年11月，苏州中锐尚城置业有限公司以4.9亿底价拿下G83地块，楼面价7072元/㎡。

　　NO.2020G62地块（江宁区双龙大道以东、池田路以南地块）位于新一轮城市发展战略中的主城东山片区，目前正在面向全球开展江宁主城中心区城市设计国际咨询工作，将以打造“现代化、国际性、南京南部副中心”为发展愿景，通过对片区进行系统性设计，为市民提供一个绿色生态、开放共享澳门新葡萄京、文化活力以及富有吸引力的城市公共空间。

　　本地块为百家湖中心区非常稀缺的住宅类用地，是近年来推出的距离百家湖湖岸线最近的住宅地块，可无遮挡全景观赏百家湖、秦淮新河双景观，适宜打造高品质住宅。该片区有景枫KINGMO、江宁金鹰、、会展中心、1912等完善的商业配套，胜太路站、百家湖站双站地铁，紧邻双龙大道快速路，公共生活配套资源、自然景观资源都十分优越，交通便捷。

　　四至为东至中元路，南至盛安大道，西至弘利路，北至纬一路，出让面积44446.60㎡，用地性质为R2二类居住用地（租赁住房用地），综合容积率1.0﹤R≤2.0，限高35m≤H≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。起拍总价14200万元。

　　NO.2020G61地块（江宁区滨江开发区盛安大道以北、弘利路以东地块）与去年12月19日成交的租赁住房用地G92地块南北相接，G92地块被江苏富鑫达企业发展有限公司底价1.8亿摘得，楼面价1344元/㎡。

　　地块周边的江宁滨江纯新盘鲁能硅谷公馆即将首开。该项目拿地3年，地价1.1万/平，目前放风价2万左右。中北三盛汝悦铭著建筑面积89平米、99平米、100平米、120平米，销许均价19101-21014元/㎡；龙湖水晶郦城，建筑面积约83㎡、103㎡、125㎡，均价19958元/㎡。

　　此外，据新城官方小程序“小新家”显示，于今年出让的江宁滨江G43、G44拟定名为“新城云漾滨江”，该项目打造16栋高层住宅，面积75—125㎡。

　　城南板桥G65地块，经3轮竞价，被海伦堡以15.7亿元竞得，成交楼面价10557元/㎡，溢价率1%。

　　NO.2020G65地块（雨花台区板桥街道板桥市场G2地块）位于软件谷西片区，所在的板桥市场群为市政府规划建设重点项目，总体规划面积约3000亩。在“谋划市场群，建设生态园，呼应软件谷，创立新板桥”的战略定位指引下，高端商务商贸业、软件信息业等新兴业态不断入驻板桥市场群乃至板桥地区，雨花台区南大门的“商务之谷”即将形成。板桥街道，正在成为整个华东乃至全国商贾云集、创业安家、生态休闲、幸福生活的热土福地。G65地块毗邻莲花湖体育公园、花生唐、吾悦广场（在建）等公共生活配套中心，人居氛围成熟、配套完善。本地块东侧有规划轨道交通八号线，北侧为现状三山矶路跨线桥高架桥起坡段。

　　区域内新房目前仅星叶欢乐城、石林云城在售，其中，星叶欢乐城户型建筑面积为89、90、107、108、128、130㎡，销许均价25075-25668元/㎡。

　　纯新盘宋都柏悦府预计本月底首开，共计417套，户型建筑面积为92、126、127㎡。据置业顾问消息，新房均价为26780元/㎡。周边二手房，如宋都南郡国际、富力尚悦居等，均价2.7万/㎡左右。

　　宋都柏悦府一路之隔的是今年4月成交的G14地块，达到最高限价并竞争产生2.12万㎡自持租赁住房，为今年土拍中全市竞争最激烈的地块。G14地块案名已定为“宝能翡丽河滨”，项目售楼处在建，预计今年将入市。

　　此外，板桥G30、G37两幅宅地分别在今年7月10日和15日被旭辉&宝龙接连竞得，其中板桥G30地块楼面价11504元/㎡，板桥G37地块楼面价11269元/㎡，2幅地块均毛坯限价2万/㎡。

　　NO.2020G63地块（区金牛湖街道青龙市场东侧5号地块）紧邻青龙农贸市场，距地铁站点仅约800米，周边有金牛湖医院、新城幼儿园、中心幼儿园、中心小学、八百桥公园等公共生活配套。

　　不远处还有2018年拿地的远洋棠悦山水，该项目目前主力在售2号楼洋房和5-8、10-11号楼叠墅，洋房均价约11000元/㎡，总价114万起，户型建面112㎡，叠墅均价12800元/㎡，总价150-270万，户型上叠132㎡、中叠148㎡、下叠228㎡，均为毛坯交付。

　　荣耀府目前高层房源仅剩少量在售，毛坯均价9499元/㎡，户型建筑面积119㎡，108㎡仅剩最后2套顶楼，主力在售叠墅房源，销许均价为14083元/㎡，建筑面积135-208㎡。

　　四至为东至栖霞商务区管委会等，南至沪宁城际铁路，西至仙尧路，北至国有土地，出让面积15819.44㎡，用地性质为Bb商办混合用地，综合容积率Far≤1.3，限高≤18m，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。起拍总价7700万元！

　　四至为东至规划姚坊路，南至规划尧林路，西至规划王子楼路，北至规划商信路，出让面积10894.49㎡，用地性质为Bb商办混合用地，综合容积率Far≤2.0，限高≤24m，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。起拍总价5500万元！

　　NO.2020G55地块（栖霞区尧化街道仙尧路以东海子口地块） 、NO.2020G56地块（栖霞区尧化街道王子楼东地块一）同时出现在今年第三批土地出让预公告中。

　　所在的栖霞商务区位于主城东部，规划面积约3.8平方公里，预计总建筑面积200万平方米，是仙林副城的核心区域，旨在更高质量地完善城东地区城市功能，提升南京主城东部门户形象、推进栖霞区城市化的进程，将打造城东CBD。

　　栖霞商务区共规划为312核心商务区、姚坊门创智公园、王子楼时尚生活区和移动互联网产业基地4个功能区域，将涵盖80万㎡标准办公和特色办公、75万㎡主题商业和生活服务以及50万㎡高端公寓。

　　栖霞商务区整体分为5个组团，分别是家居体验综合体、商务配套综合体、核心商务组团、汽配城综合体和双子塔综合体，将打造区级商业商务中心，与周边组团片区中心错位发展，重点发展交通便利的城市综合体、商务办公、总部基地及大型综合专业市场。

　　华侨城片区功能定位:文旅融合领航区。华侨城片区以栖霞山板块为核心，依托华侨城大型文化主题性游园，借助近邻城区的综合服务优势，与镇江、扬州互动发展，建设面向区域休闲旅游的服务中心，打造文旅融合领航区，为南京打造一个集江最、山景、大型遗址公园、文化旅游设施于一体的区域文化旅游目的地，为南京贡献一处以生态、文化、休闲、健康为特色的南京城东滨江活力区;红枫科技园片区承接板块的创新服务功能，作为新港高新技术产业园四大科技园之一的红枫科技产业园，旨在营造功能复合、开放共享、灵活多变的创新创智新空间。片区规划居住人口3-5万。

　　华侨城片区功能结构:“一轴、三区、三山两园”的主导功能分区。一轴即沿官窑山南路建设城市绿道，串联片区商业中心、风情街区、社区商业等公共活动节点，形成公共活动轴;三区即官審山北路以北为滨江游乐区、以南为居住及公共服务配套区，南部创新服务区;三山两园即保护李家山、官審山和峨眉山三座山体，结合官遗址的发掘，建设遗址公园，结合李家山山体景观，建设体育运动公园。

　　四至为东至规划道路，南至规划道路，西至南京新宇房产开发有限公司，北至规划上乘庵路，出让面积4510.53㎡，用地性质为Bb商办混合用地，综合容积率Far≤7.55，限高≤250m，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。起拍总价58000万元！

　　NO.2020G57地块（玄武区新街口街道青石街地块）位于城中新街口商业体德基东侧，自20世纪40年代，新街口发展为南京的商业金融中心，银行、饭店、商场、报社以及戏院等建筑汇聚于此。

　　该地块自挂牌起，就被外界解读为德基三期地块。据悉，德基三期拟建商业、办公、酒店式公寓，最高不超过260米，未来将与德基一、二期围合成尺度宜人的休闲娱乐场所，设置下沉广场，对标美国纽约的洛克菲勒中心的下沉广场，将新街口德基1800㎡的下沉广场打造成具有休闲娱乐功能的“城市客厅”。此前，德基三期地块一直作为社会停车场使用，目前该地块围挡已建，部分区域已开挖。

　　新街口东铁管巷的“金陵中环”综合体项目也在建设中，建筑主体为约9万平方米的艺术商业综合体，该项目地下力争能与周边一些商业体联通，比如金鹰等，预计2024年建成。此外新街口苏宁广场也正在抓紧推进中，项目总投资50亿元，定位为高端商业和甲级写字楼，集办公、商业、酒店、餐饮、影院为一体。

　　四至为东至现状，南至董村路，西至挹淮街，北至胜太十六路，出让面积地上：24623.63㎡ 地下：1555.91㎡，用地性质为Bb商办混合用地，综合容积率3.0，限高H≤60m，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。起拍总价39000万元！

　　NO.2020G60地块（江宁区开发区董村路以北、挹淮街以东地块）位于主城东山片区，该片区为江宁发展最成熟的区域，公共配套完善，将形成“一核、两心、三带”的总体框架，其中：“一核”指百家湖-杨家圩主中心，定位为南京南部中心核、公共文化活力区、总部经济集聚群；“两心”分别指行政中心、九龙湖中心，行政中心定位为创新TOD开发模式下的区域政务商服新中心、城市会客厅，九龙湖中心定位为综合型现代化城市副中心；“三带”指都市形象带、秦淮文化带、山水休闲带。

　　本地块紧邻“南百九”城市轴线号线河定桥站，紧邻双龙大道城市快速路，交通区位优势显著。A、B分区酒店式公寓配建比例各不得高于地上总建筑面积的30%，酒店式公寓应集中在B分区设置。A、B分区商业配建比例各不得高于地上总建筑面积的20%，办公配建比例各不得高于地上总建筑面积的50%。

　　A、B分区建筑之间可在胜太八路设置空中连廊，宽度不得小于5米，不得大于12米，距离地面净高不小于6米，仅作为交通联系功能使用。C分区地面为城市道路，出让地下空间作为停车设施使用。

　　四至为东至规划道路，南至清水亭西路，西至苏源大道，北至规划道路，出让面积36549.91㎡，用地性质为Bb商办混合用地，综合容积率Far≤4.0，限高H≤100m，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。起拍总价43000万元！

　　NO.2020G58地块（江宁区开发区苏源大道以东、清水亭西路以北地块地块）位于主城东山片区的九龙湖公园西南角，将打造九龙湖公园配套的商业设施，进一步完善该片区的城市功能。地块将设置南侧商业街区、北侧商业街区和休闲娱乐街区，并配建酒店式公寓和研发办公楼，形成九龙湖公园入口的百米新地标门户。

　　本招商地块位于江宁经开区高新园的“九龙湖智慧产业领航发展极”，南侧为九龙湖国家总部园、江宁图书馆九龙湖阅读分中心，东侧为百家湖科技产业园、地铁3号线九龙湖站和九龙湖，西侧为苏源大道，北侧为九龙湖公园、牛首山河，区域内办公氛围较为成熟、交通便捷、自然资源优越，是不可多得的优质地块。

　　四至为东至现状，南至江城街，西至瑞风北路，北至泰康街。，出让面积93306.93㎡，用地性质为A33中小学用地，综合容积率Far≤1.2，限高≤35m，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。起拍总价7800万元。

　　NO.2020G59地块（江宁区滨江经济开发区江城街以北、瑞风北路以东地块）所在的江宁组团，为江宁滨江新城的北部城市生活组团，是展现江宁滨江特色的重要空间，是南京南翼滨江新城的城市中心区，也是实现滨江新城产城融合发展的重要抓手，未来将打造成为滨江新城的综合服务区，将规划形成“一轴、两心、两点、多组团”的空间布局结构。

　　本地块位于文化休闲中心、文化休闲组团的核心位置，紧邻江宁滨江苏州外国语学校一期。目前，该校一期的幼儿园和小学部已投入运营，设计规模8轨，拥有高标准功能教室12间。

　　今年2月成交的G112地块，紧邻本地块，将共同形成区域内的优质教育配套资源，提升滨江开发区的教育功能配套，更好地满足滨江开发区居民和企业职工对优质教育资源的需求。

　　本地块内规划建设48班小学、24班初中、24班高中及操场等教学设施。取得东侧相邻地块受让人同意的情况下，规划设计方案可整体设计，相关经济技术指标可整体核算。返回搜狐，查看更多