澳门新葡萄京南京浦口城南中心新地标规划已出炉效果图曝光！万众瞩目的城南中心新地标终于揭开了神秘面纱!昨日，官方公布了浦口城南中心G53项目规划设计方案批前公示，共涉及14个分区，效果图非常抢眼，先来给大家展示一下，一睹为快!

　　从效果图上可以看出，项目采用超大的玻璃立面增加了整体的通透性，表面延续体块的错动感，散发着一种洁净而挺拔的现代气息，两个字：高级!

　　项目共分A、B、C、 D、E、F、G、H、I、I(地下)、K(地下)澳门·新葡澳京(中国)官方网站、L(地下)、M(地下)、N(地下)十四个分区，总平面示意图如下↓↓

　　A分区东至规划路，西至芝麻河，北至城南河路，规划用地性质为Bb商办混合用地，用地面积约13309.95㎡，容积率≤3.0，绿地率≥20%，建筑高度≤100(m)，建筑密度≤50%澳门·新葡澳京(中国)官方网站。

　　现规划设计方案总建筑面积约5.1万㎡，其中：地上建筑面积约4万㎡，主要功能为商业澳门新葡萄京、酒店式公寓、超市、酒店及其配套用房;地下建筑面积约1.1万㎡，主要功能为地下车库及其配套用房。

　　B分区东至规划路，南至园创路，西至芝麻河，规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积约36639.65㎡，1.0容积率≤2.5，绿地率≥30%，建筑高度≤80(m)，建筑密度≤20%。

　　现规划设计方案总建筑面积约13.16万㎡，其中：地上建筑面积约9.16万㎡，主要功能为住宅及其配套用房;地下建筑面积约4万㎡，主要功能为地下车库及其配套用房澳门·新葡澳京(中国)官方网站。

　　D分区东至新南路，南至园创路，西至规划路，北至科创路。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积为17895.92㎡，1.0容积率≤2.5，绿地率≥30%，建筑高度≤80(m)澳门葡京官网，建筑密度≤20%。

　　现规划设计方案总建筑面积约6.37万㎡，其中：地上建筑面积约4.47万㎡，主要功能为住宅及其配套用房;地下建筑面积约1.90万㎡，主要功能为地下车库及其配套用房。

　　F分区东至规划路，南至园创路，西至新南路，北至科创路。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积为18616.02㎡，1.0容积率≤2.5澳门葡京官网，绿地率≥30%，建筑高度≤80(m)，建筑密度≤20%。

　　现规划设计方案总建筑面积约6.57万㎡，其中：地上建筑面积约4.65万㎡，主要功能为住宅及其配套用房;地下建筑面积约1.92万㎡，主要功能为地下车库及其配套用房。

　　C、E分区东至规划路，南至科创路，西至规划路，北至城南河路。规划用地性质为A2文化设施用地澳门葡京官网，用地面积分别为26829.6㎡和24242.6㎡，容积率≤2.5，建筑高度≤35(m)，建筑密度≤65%，在保证开发总量、各类建筑面积与建筑高度不变的前提下，容积率、建筑密度可在两个分区之间进行总量平衡转移。

　　现规划设计方案总建筑面积约20.6万㎡澳门新葡萄京，其中：地上建筑面积约12.8万㎡，主要功能为演艺中心、图书馆、科技馆、市民活动中心规划馆、商业及其配套用房;地下建筑面积约7.8万㎡，主要功能为地下车库及其配套用房。

　　G分区东至浦滨路，南至园创路，西至规划路，北至城南河路。规划用地性质为Bb商办混合用地，用地面积为24239.62㎡，4.0≤容积率≤4.5，绿地率≥20%，建筑高度≤180(m)，建筑密度≤50%。

　　现规划设计方案总建筑面积约13万㎡，其中：地上建筑面积约10.9万㎡，主要功能为酒店、办公及其配套用房;地下建筑面积约2.1万㎡，主要功能为地下车库及其配套用房。

　　H、I分区东至浦滨路澳门新葡萄京，南至江淼路，西至规划路，北至园创路。规划用地性质为Bb商办混合用地，用地面积分别为15893.76㎡和16907.36㎡，容积率分别为≤4.0和≤5.0，绿地率≥20%，建筑高度分别≤100(m)和≤150(m)，建筑密度≤50%，在保证开发总量、各类建筑面积与建筑高度不变的前提下，容积率、建筑密度可在两个分区之间进行总量平衡转移。

　　现规划设计方案总建筑面积约21.20万㎡，其中：地上建筑面积约14.8万㎡，主要功能为酒店式公寓、商业及其配套用房;地下建筑面积约6.4万㎡，主要功能为地下车库及其配套用房。

　　J分区(地下)，规划用地性质为A2文化设施用地(地下空间出让)，用地面积约13534.64㎡，主要功能为地下车库。

　　K分区(地下)，规划用地性质为R2二类居住用地(地下空间出让)，用地面积约1997.92㎡，主要功能为地下车库。

　　L分区(地下)，规划用地性质为R2二类居住用地(地下空间出让)，用地面积约2800.18㎡，主要功能为地下车库。

　　M分区(地下)，规划用地性质为Bb商办混合用地(地下空间出让)，用地面积约6724.5㎡，主要功能为地下车库。

　　N分区(地下)，规划用地性质为Bb商办混合用地(地下空间出让)，用地面积约2210.07平方米，主要功能为地下车库。

　　从项目规划设计方案上大家应该可以明显看出，G53项目是个非常浩大的工程，此前开发商就发布过公告，城南中心G53地块将打造一个约86万方的复合式文化综合体，包含住宅、酒店式公寓、总部办公、矩阵商业、文化中心等多种业态。返回搜狐，查看更多