澳门·新葡澳京(中国)官方网站综合体的功能分区及建设要点田园综合体成为国家关注和政策推动的一个着力点所在，从宏观层面到微观层面都有着深刻的意义和价值，

　　功能：农业生产区主要从事种植养殖的生产活动，具有调节田园综合体微型气候、增加休闲空间的作用。

　　农业生产片区的规划要有规模效应，能最大化的尊重场地肌理，满足农作物四季种植的要求;尽量满足机械化种植的需求;

　　让游人认识农业生产全过程，在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣。还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范澳门新葡萄京、市民/团体认种田等项目。

　　功能：农业景观区是以农村田园景观、农业生产活动和特色农产品为休闲吸引物，开发不同特色的主题观光活动的区域。

　　要素：利用当地资源环境开发特色园圃等农事景观，让游客观看绿色景观澳门葡京官网，亲近自然。此外现代农业设施、农业生产过程、农产品展示等也是构成农业特色景观要素。

　　规划：核心景观片区的规划布局要突出的景观主题，规划主体性景观及特殊的游览方式(线路澳门新葡萄京、节点)，依托观赏型农田、名优瓜果园，观赏苗木、花卉展示区，湿地风光区，山水风光区等自然景观区，使游人身临其境的感受田园风光和体会田园乡村休闲农业的魅力。

　　功能：农业产业园主要从事种养殖生产，及农产品加工、推介、销售，农产品研发等，形成完整的产业链，一般面积较大。农业产业园是田园综合体形成的基础。

　　规划：现代农业产业园区应发展循环农业澳门·新葡澳京(中国)官方网站、设施农业、特色农业、无土农业、外向型农业、休闲农业、创意农业等新型农业，发展生物工程技术。现代农业产业园区可包括现代农业产业园、现代农业科技园、现代农业创业园等。现代农业产业园以生产为主，也可包含部分农业科普教育及现代农业观光的内容。

　　功能：生活居住区是田园综合体迈向新型城镇化结构的重要支撑澳门葡京官网。农民在田园综合体平台上参与农业生产劳动、休闲项目经营，承担相应的分工，又生活于其中，不搬迁异地居住。

　　规划：重点考量由于田园综合体各要素的延伸，带动休闲产业发展，形成以农业为基础澳门葡京官网，休闲为支撑的综合产业平台，通过产业融合与产业聚集，引导人员聚集澳门葡京官网，形成当地农民社区化居住生活、产业工人聚集居住生活澳门·新葡澳京(中国)官方网站、外来休闲旅游居住生活等3类人口相对集中的居住生活区域，从而形成了依托田园综合体的新人口聚集区，构建了乡村的人口基础。

　　规划：可划出专门的区域，设置现代农业博物馆、现代农业示范区、传统农业体验区、动植物园、环境自然教育公园、市民农场、创意农业展示区等。上述园区均与休闲游憩体验相结合。

　　其中传统农业体验区有乡野田园风光澳门葡京官网、传统农业生产活动、手工作坊、农家生活和习俗等，可利用保留的古村落澳门葡京官网。

　　功能：满足客源各种需,使城乡居民能够更深入的体验乡村风情活动，享受休闲创意农业带来的生活乐趣。

　　规划：主要利用乡村的山地、森林、溪流、水库澳门新葡萄京、湖泊澳门新葡萄京、湿地、居民点及乡村文化等，开展各种各样的户外活动及娱乐活动，如登山、徒步、山地自行车、漂流澳门新葡萄京、野营、垂钓、划船、园艺、拓展、CS及各种文化娱乐活动。可设立专门的乡村自然游憩公园及户外运动公园。

　　功能：产城一体服务配套区是田园综合体必须具备的配套支撑功能区澳门葡京官网，为综合体各项功能和组织运行提供服务和保障的功能区域。

　　创新规划理念：田园综合体同样可以在关注农业基础、关注农民利益的基础上，发展衍生特色产业，延伸产业链，打造多元产业融合。

　　可发展的产业要具有农业及区域文化相关性，如旅游产业、文化创意产业、养生养老产业、农业相关文化地产业等，并可发展一些新兴产业，如互联网农业、体育产业澳门新葡萄京、影视产业、科教产业等。

　　目前澳门·新葡澳京(中国)官方网站，我国的田园综合体发展仅仅处于初级阶段，除少数地区澳门新葡萄京、项目探索出了一些成功的发展经验外，绝大部分田园综合体项目处于”做做样子“阶段，产业链延伸的空间十分有限，基本上围绕着主要农产品的观赏、品尝、休闲、购买等，仍须充分挖掘各种农业、农村资源，包括历史、文化、风俗习惯等，实践一村一品，实现三产融合、三生一体。

　　产业经济结构多元化，由单一产业向一二三产业联动发展，从单一产品到综合休闲度假产品开发升级，从传统住宅到田园体验度假、养老养生等为一体的休闲综合地产的土地开发模式升级。

　　在一定的地域空间内，将现代农业生产空间、居民生活空间、游客游憩空间澳门·新葡澳京(中国)官方网站、生态涵养发展空间等功能版块进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的田园综合体。

　　田园综合体作为原住民、新移民、游客的共同活动空间，在充分考虑原住民的收入持续增收的同时，还要保证外来客群源源不断的输入，既要有相对完善的内外部交通条件，又要有充裕的开发空间和有吸引力的田园景观和文化等。

　　田园综合体做成的方式、选址方式、产业之间关联度、项目内容如何共存、要有并行;运营模式、物质循环、产品关联度澳门葡京官网、品牌形象都需要考虑。

　　田园综合体的出发点是主张以一种可以让企业参与、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，促进产业加速变革、农民收入稳步增长和新农村建设稳步推进，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇。

　　一方面强调跟原住民的合作，坚持农民合作社的主体地位，农民合作社利用其与农民天然的利益联结机制，使农民不仅参与田园综合体的建设过程，还能享受现代农业产业效益、资产收益的增长等。

　　另一方面强调城乡互动，秉持开放澳门新葡萄京、共建思维，着力解决“村民”、“游客”、“政府”、“投资者”“开发者”、“运营者”及其他利益相关者等几类人群的需求。

　　对农田、水域、山林、村庄、道路、景点等进行系统梳理，保护自然、山、水、田园的基本格架及乡土风貌，保护和修复生态系统，重塑田园生态景观。

　　对地域的文脉、地脉进行深入挖掘，创造具有地域特色的自然和文化景观，特别是水景观、植被景观、建筑风貌景观和风景道、绿道、创造意境、美化环境。形成地域鲜明的旅游景观形象。

　　科学地布局建筑道路和城镇设施澳门葡京官网，将田园与建筑澳门葡京官网、城镇设施融合，建筑与山石、水体、植被、田园共同构筑自然美澳门葡京官网，环境美，建设人与自然、人与田园十分和谐的田园社区。实现田园即社区，社区即田园澳门·新葡澳京(中国)官方网站。

　　将各产业进行融合、渗透，拓展田园综合体的产业链，形成以市场为导向，以农村的生产、生活、生态为资源，将农产品与文化、休闲度假、艺术创意相结合，以提升现代农业的价值与产值，创造出优质农产品，拓展农村消费市场和旅游市场。

　　休闲农业具有高文化品位、高科技性、高附加值、高融合性，是现代农业发展的重点，是现代农业发展演变的新趋势。

　　通过各个产业的相互渗透融合，把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品澳门·新葡澳京(中国)官方网站、农耕活动等有机结合起来澳门新葡萄京，能够拓展现代农业原有的研发、生产、加工、销售产业链。

　　在休闲农业产业体系中，一二三产业互融互动，传统产业和现代产业有效嫁接，文化与科技紧密融合，传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休闲产品的载体，发挥着引领新型消费潮流的多种功能，开辟了新市场，拓展了新的价值空间，产业价值的乘数效应十分显著澳门葡京官网。