澳门·新葡澳京(中国)官方网站不知道投资什么酒店？尚美生活分享这3大因素 快速定位酒店投资定位不像其他行业，不能随意地去调整定位，一旦装修完成开始营业，最起码在3-5年内不能有根本性的改变澳门·新葡澳京(中国)官方网站，因此酒店投资定位报告的准确性和前瞻性显得尤其重要，投资人最少需要有3-5年的前瞻性定位，做好酒店定位就显得尤为重要，以下三点帮助你快速完成酒店的大致定位澳门新葡萄京。

　　酒店是资金密集型的一次性投资，大额资金都在开业前投入，夸张点说如果投资人筹集到的资金没个几百万，酒店都盖不起来澳门·新葡澳京(中国)官方网站。举几个例子，200万大概可以盖40间房左右的普通经济型酒店，500万大概可以投资80间房左右的中档酒店澳门·新葡澳京(中国)官方网站，1000万以上大概可以投资100间房以上的中高档酒店，豪华星级酒店不设上限。

　　如果是独栋物业澳门·新葡澳京(中国)官方网站澳门新葡萄京，展示面效果好，附近交通方便澳门·新葡澳京(中国)官方网站，物业面积足够大，满足了高档酒店的物业条件，在资金预算充足时是可以修建中高端酒店的。如果物业是商用建筑楼的一层，房间数量不够澳门新葡萄京，并且没车位，外立面也不具备提档的条件，那基本就局限在商务经济型酒店范围内。

　　确定未来经营中的市场分布和预期客户构成，找到自己酒店在市场空间的坐标位置澳门新葡萄京澳门·新葡澳京(中国)官方网站。不同城市澳门新葡萄京、甚至同一城市的不同区域澳门·新葡澳京(中国)官方网站澳门·新葡澳京(中国)官方网站澳门·新葡澳京(中国)官方网站，人群的消费能力差距很大，开什么档次的酒店要根据周边人群的消费能力来决定澳门·新葡澳京(中国)官方网站，中档大体量酒店在北上广吃得很开澳门·新葡澳京(中国)官方网站，但在三四线城市就不可行，反而小体量酒店在三四线城市投资回报率更高，稳占市场份额

　　如果城市消费水平决定开一家什么档次的酒店，周边竞品酒店数量和人流量决定开一家什么体量的酒店澳门新葡萄京，如果说附近经济型酒店相对于人流量已经饱和了，结合人流量，开一家体量适中的中端酒店或中高端酒店投资回报率会更好。如果附近人流量一般澳门新葡萄京澳门·新葡澳京(中国)官方网站，但酒店较少，这时候就可以开一家体量稍大的酒店。

　　除了以上三个方面澳门新葡萄京，其实还有其他客观因素澳门·新葡澳京(中国)官方网站，五年前区域流动人口逐渐凸显，酒店属于刚需，那个时间节点，只要是开酒店，随便怎么开都挣钱，但是今天，已经今非昔比酒店竞争巨大，消费者的选择性太多，酒店投资者需要全面思考后再做出选择澳门新葡萄京。

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