澳门新葡萄京酒店功能定位重要性更胜品牌定位品牌标准作为酒店设计、施工和开业准则，在酒店筹开过程中常会导致管理公司与业主在筹开与运营过程中产生不同的意见澳门新葡萄京澳门新葡萄京。管理公司一般认为要符合品牌标准，许多方面无法妥协;有业主则认为，从功能定位来为酒店创造效益比从品牌定位更重要。

　　北京金融街资产管理有限公司副总经理刘红波指出，所有的国际性管理集团品牌标准都有所不同，但是这些标准往往只对品牌管理有用，对业主却无益，因为业主的出发点是投资回报，关心点和管理集团完全不同澳门·新葡澳京(中国)官方网站。对业主来说澳门葡京官网，功能定位才是重点。

　　功能定位有许多斟酌点澳门·新葡澳京(中国)官方网站。他举例，七天退市之后成立了铂涛集团澳门·新葡澳京(中国)官方网站，专做「迷你五星」或称「经济型五星」酒店。这种定位的酒店剔除利润率低的设施和服务澳门·新葡澳京(中国)官方网站澳门葡京官网，保证所有客人真正的需求得到满足。客人真正需求是什么?这不一定在于大堂有多宽、餐厅的菜品有多好，而在于高客房舒适度。随着时代改变，酒店业也需适应市场的发展。而所谓品牌标准，其实也有被挑战的空间。他指出，很多品牌在国外是一个标准，在国内又是另一个标准;比如高端国际性酒店品牌在海外的定位是豪华或超五星，从国内的硬件标准来看，却只与四星酒店相当。因此他认为澳门葡京官网，不同标准的实现，实际上是业者间博弈的过程澳门葡京官网，而双方都需考虑如何更好地保护各自的利益。

　　具体说到开业的时间，业主方一般希望筹备期越短越好，而管理集团总希望酒店完美地开业。但是完美的开业不一定能保证酒店利益最大化。因此，业主方需要理解管理集团对品牌的要求，因为品牌的品质必须在全球范围保持一致，而这个品牌和业主其实是没有关系的，因为业主最终关心的是盈利澳门·新葡澳京(中国)官方网站。刘红波指出，业主和管理公司应找出折中点，在满足客人真正需求坚持的同时澳门葡京官网澳门新葡萄京，对于「锦上添花」却无助盈利的设施和服务则可多加琢磨。

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