澳门新葡萄京都TM2023年了竟还有人因酒店涨价打口水战二是暑期家庭游亲子游较多，对市场冲击比较大。像北京今年就有特殊情况，北京今年对于住宿市场业态管理上做了一些调整，过去的一些家庭旅馆、城市民宿类似的业态被取缔。不光是北京市场，包括西安一些热门的旅游城市都有一定的涨价。

　　过去三年，由于出行受限，消费者可能对酒店价格调整节奏不太熟悉。像海南三亚三年前春节期间五星级酒店每间客房价基本也都上万，“三亚住一晚，能去东南亚玩一个月”这个话题当年也很热。

　　一方面，自媒体要靠炒作热点获取流量，用汉庭、如家的廉价标签和现实房价形成强烈对比来博取眼球，但只是部分独特个例。像北京、三里屯等热门地区本来物业租金就高，所以酒店涨价到一个合理的杠杆上是一个很正常的现象。

　　另一方面，三年积压的出行需求，尤其是在北京这样曾经管控严格的地区短时间内爆发，供不应求的现状一定会导致酒店价格上涨。

　　正常情况下，旅游城市在暑期涨价是很常见的。过去三年，去北京特别难，积压了很大一部分出行需求。

　　从相对平稳的酒店市场来看，比如说河南市场，就洛阳和开封这两个热门旅游城市而言，客房价上涨也不是很多，并没有那么夸张。

　　部分热门城市比如像北京，酒店供给侧减少，而需求侧短板时间内集中爆发，形成了一个部分区域短时间内涨价的情况，自媒体有夸大嫌疑，更多是在制造焦虑。

　　这件事背后我思考了三个问题：一是政府怎么去完善职工休假制度；二是媒体怎样去正确引导；三是消费者要理性看待。

　　周江涛：快捷酒店像中国，涨幅并不大，可以说一直在横盘，突然涨价澳门·新葡澳京(中国)官方网站，部分消费者一时接受不了。

　　北京很特殊，因为是全国文化中心，有很多中小学生的爱国教育场所，积压了三年的亲子游、研学游需求，在短时间内井喷，所以导致酒店供给这个定量远远跟不上住宿需求这个变量，涨价也就很正常了。

　　《酒管财经》：对于酒店涨价，二位觉得是不是应该限制，控制在适当的一个区间范围内，还是随行就市，涨到多少都无所谓？

　　蔡南松：这个要区别对待，像郑州720暴雨的特殊时期，酒店应该承担一部分社会责任，不该过度考虑经济效益。

　　作为正常企业，肯定要考虑收益，涨价也是考虑市场需求的。但各个地区也有政府调控指导政策，向海南三亚过年期间都有一定的限制涨价的措施。

　　不能光看见贼吃肉，看不到贼挨打。疫情三年，能活下来的酒店确实不容易。不能只看到旺季涨价，而看不到淡季的时候酒店在扛。

　　酒店产品就有特殊性，是时间和空间的结合，有很轻的时效性，不像常规产品有保存时间。机票也是一个道理，提前订会比当时订便宜。

　　特定时间特定情况下，酒店涨价是正常现象，但涨多少，酒店经营者应该有一个度，要学会取舍。特殊时期乱涨价，一旦超过消费者认知，超过市场接受度，一定会被社会毒打。

　　像北京、上海这两个城市淡旺季就不是很明显，甚至全年都是旺季。而像三亚这种大热门旅游城市，节假日利润非常高，春节一个月甚至能挣回半年利润。酒店利润的分配跟酒店性质、跟所在地域是有关系的，不能一概而论。

　　蔡南松：今年消费者的消费行为和市场在改变，像CITYWALK和带IP的大型商场附近的酒店生意相对火爆澳门·新葡澳京(中国)官方网站。同一城市不同区域不同定位的酒店，淡旺季利润都不一样，酒店淡旺节利润分配跟酒店的定位、城市区位、客群、市场需求的变化都有关，不能一概而论。

　　消费者不傻也不笨，选择酒店肯定会根据个人收入、消费支出能力以及所能接受的时间成本去选择相应的酒店。

　　跟其他行业相比，酒店行业很早就和国际接轨，在国内来说是相对更规范的行业澳门·新葡澳京(中国)官方网站。热点会有，但不会影响酒店价格。

　　自媒体只是为了炒热自己话题，夸大市场行为不可取，应该扮演行业发展促进者，不应该是阻碍者，应该正确引导。

　　如家、汉庭酒店品牌溢价很高，但多数消费者对酒店品牌认知较少，选择酒店很谨慎，了解酒店价格渠道较少，像酒店线下以及官网价格会比OTA低一些。

　　大数据来看，反弹式消费并没有那么乐观，酒店行业仍处于复苏阶段，2023—2024年仍属于爬坑阶段，2025年有可能会看到地平线。

　　周江涛：近些年，酒店行业的日子不好过。酒店价格多年来基本不变，但用工成本、水电费各方面都在上涨。明年的涨幅一定会比今年小很多，因为旅游热度不会有今年这么高，出游需求也不会像今年这么集中爆发。

　　酒店客房是不可储存性的产品，要针对市场变化状态实时调整。而在阶段性涨价或降价的过程中，目前很多酒店反而是做的不好，收益管理在酒店行业内还有很多需要提升的地方。

　　周江涛：酒店营销管理，营销是酒店生存之本，只有对酒店日常数据做好体系细分，才能有效做好酒店的管理。