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　　华侨城宝湾大厦由AUBE欧博设计主持设计的珠海横琴方达成大厦，自2015年5月开始，经历了6年的设计与建设周期，于2021年1月正式落成。方达成大厦位于珠海横琴新区东北端金融岛，是集商业澳门新葡萄京、办公澳门葡京官网、商务公寓为一体的超高层综合体澳门新葡萄京，总建筑面积约16.49万平方米，建筑整体高度266米。横琴新区定位为一国两制下探索粤港澳合作新模式的示范区、深化改革开发和科技创新的先行区。项目所在的金融岛是横琴金融创新示范的核心区域，未来将成为金融改革试验岛，打造以离岸金融发展、金融创新为核心的CBD都会中心澳门新葡萄京。

　　大厦见山见海，坐落在横琴金融岛汇通二路与荣粤道交界处，北至汇通三路，东临中央绿地，西至荣粤道澳门新葡萄京，交通便利、景观绝佳。项目在总体布局上，尊重整体场地的建筑天际线规划，合理考虑塔楼的布局落位，从而减少对周边地块建筑的不利影响。建筑整体形象设计上，采用垂直杆件、弧形屋顶构架以及自然有序的点元素等设计手法，赋予建筑自然生态品质。

　　建筑功能布局合理，由于办公塔楼公共性较强，设计师将该空间靠用地西南角贴线布置澳门新葡萄京，在符合规划要点的要求下，获得沿街足够的开阔界面，形行入口广场，便于办公人群在上下班高峰期聚合、疏散。为了形成最大程度朝向公共绿地的商业界面，商业裙房则设计为沿东面贴线布置，强化公共人行空间序列感的同时也将经济价值最大化。

　　项目地下4层为停车场，地上共56层，其中1-3层为商业配套及停车库，商业裙楼二层设置公共步行廊道连接南北地块，使其达到“晴天不打伞、雨天不湿鞋”的目的，真正适应了变幻莫测的带岛屿天气。

　　俯瞰方达成大厦，“十字形”的屋顶平面宛如一朵盛开的百合花，整体立面设计也同样提取了相关元素，将百合花的花蕊、花瓣、花瓣斑点解构并重构于建筑之中。项目主体设计采用浅色系的金属板和玻璃相结合的表皮肌理澳门新葡萄京，重点体现横向构件的韵律感和节奏感，根据不同宽度的构件营造出水平波浪的感觉，强化海滨建筑特色。底部裙房则将上部塔楼的立面元素延续下来，采用同一手法的多种变体来处理商业裙房和地面停车库各自的立面设计，形成一个在统一中有多种细节变化的整体，丰富而协调澳门新葡萄京。

　　AUBE欧博设计在项目具体实施过程中结合横琴金融岛的海岛特色，选择符合岛内建筑色彩规划要求的色系，整体以白色、绿色、蓝色为主，融入当地建筑语系。本项目遵循生态节能的绿色设计原则，因地制宜选用当地乡土植被澳门新葡萄京，提高场地绿化率、降低维护成本，同时部分场地采用透水铺装，有效降低城市热岛效应，提高热舒适性，减少空调制冷负荷。目前，项目已获得国家二星级绿色建筑认证。

　　珠海横琴方达成大厦除了追求形式与功能的合理统一、强调建筑在地文化与国际接轨的大融合，更是力求能为使用者提供高效灵活、具有人文关怀的高质量工作空间、生活空间以及娱乐空间，努力满足临近社区的多元化需求，进一步推进珠海横琴新区的发展，为打造以金融创新为核心的金融岛添砖加瓦。

　　深圳华侨城宝湾大厦位于宝安中心区新安六路与兴业路交汇处，分别与大铲湾未来科技城和宝安中心区相连，是粤港澳大湾区核心区域节点。

　　项目总占地面积1.1万平方米，总建面积约10.40万平方米，主要包含1栋酒店塔楼澳门葡京官网、1栋公寓塔楼及商业裙房，汇聚五星级酒店、高端公寓、商业和公共设施等多元化城市业态。

　　项目设计融合滨海元素特色，注重多元化空间布局及人文体验设计，联动城市澳门·新葡澳京(中国)官方网站、社区与自然之间的多种融合，将其打造成前海片区内具有城市活力的商业综合体，进一步提升周边社区生活与商业品质。

　　项目整体形成功能分区清晰、平面间距合理的双塔形象。深圳首家万豪艾美酒店所在的主塔楼位于城市主次干道交汇处，彰显酒店地标昭示性。公寓塔楼位于基地南侧，毗邻自然生活片区，在保证与周边建筑舒适间距同时增加公寓面宽，扩大公寓住户的自然景观视野。

　　酒店主塔楼裙房形体层叠，通过架空澳门新葡萄京、露台、挑廊、天井等空间，创造出传统岭南建筑自由、开敞、遮阳、通风的特色。公寓塔楼及酒店塔楼底部实现错动抬升，形成多首层开放活力街区，通过丰富多样的空间层次变幻，融合商业服务和社区服务等功能，有机联动周边社区人流，从而激发城市片区整体活力。

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　　①自第三批次起澳门新葡萄京，上海取消商品住宅用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定。②“对市场热度较高的特定区域地块澳门葡京官网，可经决策采取差别化调控措施，在溢价率超过一定限度后转入摇号环节，引导市场主体理性竞价澳门葡京官网。”

　　5月，深圳全市共9个项目取得住宅预售许可证（含安居房），新增预售4,019套，新增面积37.98万㎡，同比下跌18.93%，环比上升38.25%。新增预售住宅主要分布在龙华区、坪山区和南山区，市场供给以三房、四房为主。

　　5月，深圳全市挂牌11宗出让用地，共成交10宗，6宗普通工业用地，1宗新型产业用地，1宗仓储用地，1宗公用设施用地，以及1宗商业服务业用地+道路用地，总成交金额258,660万元。

　　万科深湾超总地块（T208-0053），该宗地土地面积19,227.53㎡，转让起始价为22.35亿元，深铁+百硕迎海以底价竞得。该地是万科于2017年12月以底价竞得，是万科在行业快速发展阶段获取的商业办公项目澳门·新葡澳京(中国)官方网站，原计划主要用于员工办公。鉴于当前行业形势已发生重大变化，公司计划不再建设该项目，因此计划对该项目进行整体转让，减少非主业资产对资金的占用澳门新葡萄京，聚焦资源做好、做强三大主业。万科方面表示，此次挂牌转让深湾超总地块，是公司坚决推进瘦身健体一揽子方案的落地举措之一。

　　5月，全市共有4个项目取得商业预售许可证（含商务公寓），新增预售商业58套，新增预售面积1.15万㎡，同比下跌57.55%，环比上升43.22%；新增商务公寓1213套，新增预售面积5.99万㎡。截至5月底，深圳全市一手商业市场月末可售套数19,579套，月末可售面积142.88万㎡。具体情况如下：

　　①成交量分析：5月，全市一手商业共计成交277套，同比下跌31.94%，环比下跌15.29%，成交面积1.63万㎡，同比下跌20.86%，环比下跌9.9%。

　　②成交区域分析：本月一手商业市场主力成交区域为龙岗区，成交套数163套澳门新葡萄京，成交面积0.88万㎡，占全市一手商业成交面积的54.03%，环比增长6.53%澳门·新葡澳京(中国)官方网站。

　　这个数据虽然谈不上理想，但是能维持在4000套左右澳门新葡萄京，已经算是在回暖了，因为去年前年大多月份平均都在两千多套。

　　龙华由于松绑了最核心的红山深圳北区域的限购，加上开发商也适时让利，5月份才取得这么好的成绩澳门葡京官网。

　　广州和深圳不一样澳门新葡萄京，广州的底牌已经不多了，哪怕放开了全域限购，对目前市场利好也不大，也就剩下买房送户口可能还能拉一波成交。