澳门·新葡澳京(中国)官方网站纯南向板楼+100%得房率！保利新盘将称霸番禺区府？最近不是番禺的保利琅誉（今年6月拍至封顶的番禺客运站北侧地块）开了双展厅嘛，一个在广州市番禺区政务服务中心，一个在永旺梦乐城(番禺广场店)，今天一大早我就跑过去了永旺梦乐城的那个。

　　首先是项目位置。看过我们之前文章的朋友应该就比较熟悉了，它就在龙湖·金地天峯对面，属于区府板块，周边配套很成熟。

　　譬如附近有永旺梦乐城、基盛万科里、番禺图书馆、税务局……在建中的3号线东延段预计今年年底就能开通，而这条线上的傍江站离保利琅誉只有500多米。

　　总之，如果是比较看重配套的购房者，这个项目还是可以考虑的。毕竟未来周边还有龙湖天街坐镇，怎么样也能吊打一大批番禺一手项目。

　　保利琅誉一共规划了5栋楼，31-32层，2梯3户，全南向板式设计，可以做到专梯专户的体验（电梯门两面可开）。它一共规划了三种面积的户型：92㎡3房，109㎡4房（有A、B两个户型）以及132㎡4房。

　　看得出，这次保利瞄准了改善客群，产品规划整体舒适度较高。而保利的“誉系”也是它的高端产品线，承袭的是香港九龙半山誉系的基因。

　　在户型设计方面，保利还是延续了之前的风格，得房率都做得很高，达到了100%，花池、飘台物尽其用。

　　最小的92㎡3房，主套是做的270°巨幕飘窗，视野、采光都很好。阳台的面积也比较阔绰，连接次卧，足足有6.15米。据销售所说，厨房是开放式设计，带有一个岛台。

　　109㎡A户型4房，双阳台南北对流，LDKG大宽厅设计澳门·新葡澳京(中国)官方网站，舒适度很高。主套同样有270°飘窗。

　　132㎡4房家门口的电梯厅面积会更大一些澳门·新葡澳京(中国)官方网站。也是双阳台设计澳门新葡萄京，南向阳台长度有8.3米，可利用空间更大。它是LDK设计，厨房也做了更大的岛台。

　　保利琅誉这块地是6月被保利置业（不是保利发展哟~）拿下的，10月它就开放展厅，预计11月初就会开放售楼部，随即开盘。

　　从新盘来看，保利琅誉附近在售的新盘主要有龙湖·金地天峯和金海岸花园。还有一个路劲美的·隽樾府，预计10月开放售楼部。届时产品、价格如何，大家也可以期待一波。

　　隔壁龙湖·金地天峯在卖5#、6#、7#，户型面积有97㎡、126㎡、132㎡和140㎡澳门新葡萄京，目前售价3.5-4.1万/㎡。

　　与保利琅誉板楼结构不同，它是塔楼结构。5#为35层高2梯6户，6#、7#为46层高3梯5户。

　　金海岸花园在卖云起兴泰组团，是现楼，均价4.2万/㎡左右澳门·新葡澳京(中国)官方网站，23、29澳门新葡萄京、32层高的楼栋都有。它的户型包括85-137㎡的2至4房，得房率在86%左右。该组团所在的金海岸花园已有20年历史了，是个大盘，但离地铁站有一定距离。

　　总的来看，保利琅誉因为它的纯南向板楼+高得房率的组合，比较适合对居住舒适度要求高，追求性比价的购房者选择。对于已经熟悉区府板块的生活氛围，居住在周边楼龄较老二手小区的业主，它也是不错的置换标的。返回搜狐，查看更多